Estimation théorique
Rue Maurice Ravel,95220 Herblay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Ravel,95220-Herblay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 490.000€ et 552.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.900€ et 5.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 50 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 200 | 344000€ | 4195€ |
2019-10-14 | 58 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 202 | 339000€ | 4134€ |
2020-03-06 | 52 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 205 | 318000€ | 3878€ |
2019-09-24 | 21 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 179 | 62 | 440000€ | 2458€ |
2023-01-10 | 27 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 122 | 229 | 517200€ | 4239€ |
2019-05-22 | 45 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 126 | 460 | 447000€ | 3548€ |
2021-07-20 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 142 | 403 | 493000€ | 3472€ |
2020-09-03 | 36 | RUE DU MOULIN DE PIERRES | 4 | 79 | 327 | 360500€ | 4563€ |
2020-09-04 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 150 | 541 | 494000€ | 3293€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DU MOULIN DE PIERRES | 6 | 115 | 406 | 480500€ | 4178€ |
2020-02-28 | 52 | RUE DU MOULIN DE PIERRES | 4 | 103 | 122 | 429000€ | 4165€ |
2020-06-29 | 19 | RUE DU MOULIN DE PIERRES | 4 | 87 | 488 | 395000€ | 4540€ |
2021-03-08 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 80 | 254 | 380000€ | 4750€ |
2021-05-21 | 88 | ALL DES BOURNOUVIERS | 5 | 110 | 310 | 525000€ | 4773€ |
2022-05-11 | 28 | RUE DU MOULIN DE PIERRES | 4 | 86 | 80 | 423000€ | 4919€ |
2020-10-14 | 40 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 81 | 267 | 388000€ | 4790€ |
2023-02-16 | 15 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 81 | 216 | 401520€ | 4957€ |
2020-12-28 | 193 | CHE DE CONFLANS | 4 | 83 | 309 | 365000€ | 4398€ |
2021-02-02 | 34 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 80 | 267 | 372000€ | 4650€ |
2022-05-10 | 34 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 80 | 267 | 417000€ | 5213€ |
2021-02-02 | 65 | ALL DES BOURNOUVIERS | 6 | 117 | 243 | 500500€ | 4278€ |
2022-08-24 | 86 | CHE DE CONFLANS | 4 | 71 | 501 | 419000€ | 5901€ |
2023-03-02 | 20 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 80 | 298 | 409763€ | 5122€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DU MOULIN DE PIERRES | 6 | 95 | 502 | 430000€ | 4526€ |
2021-05-31 | 2 | ALL DES VIGNES | 4 | 102 | 655 | 510900€ | 5009€ |
2021-06-10 | 2 | RUE JACQUELINE BRUMAIRE | 4 | 92 | 499 | 535000€ | 5815€ |
2022-09-09 | 98 | AV FOCH | 5 | 205 | 500 | 1030000€ | 5024€ |
2021-09-30 | 104 | AV FOCH | 6 | 110 | 365 | 589500€ | 5359€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DU MOULIN DE PIERRES | 5 | 104 | 502 | 465000€ | 4471€ |
2021-08-23 | 15 | RUE JACQUELINE BRUMAIRE | 6 | 126 | 2266 | 695000€ | 5516€ |
2019-06-10 | 8 | RUE DU MOULIN A POMMES | 1 | 50 | 107 | 225000€ | 4500€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DU MOULIN A POMMES | 1 | 50 | 107 | 265000€ | 5300€ |
2021-03-02 | 13 | RUE DU MOULIN A POMMES | 5 | 139 | 249 | 535000€ | 3849€ |
2021-03-05 | 88 | AV FOCH | 5 | 136 | 608 | 680000€ | 5000€ |
2022-04-12 | 20 | RUE DU MOULIN A POMMES | 4 | 102 | 501 | 444000€ | 4353€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DU MURGER DE GAILLON | 4 | 79 | 254 | 371000€ | 4696€ |
2022-09-26 | 3 | RUE JACQUELINE BRUMAIRE | 6 | 126 | 1827 | 795000€ | 6310€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DES CELTES | 5 | 99 | 218 | 183097€ | 1849€ |
2022-07-06 | 9001 | CHE DU VAL A GAILLON | 3 | 62 | 142 | 40500€ | 653€ |
2022-07-08 | 9002 | CHE DU VAL A GAILLON | 2 | 78 | 249 | 437000€ | 5603€ |
2021-08-17 | 31 | AV FOCH | 6 | 150 | 465 | 840000€ | 5600€ |
2019-07-25 | 84 | AV FOCH | 4 | 89 | 0 | 388000€ | 4360€ |
2019-09-25 | 12 | RUE DES CELTES | 4 | 74 | 214 | 299000€ | 4041€ |
2022-11-28 | 10 | RUE DES CELTES | 4 | 95 | 336 | 460000€ | 4842€ |
2022-11-22 | 11 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 65 | 0 | 288650€ | 4441€ |
2021-07-30 | 7 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 65 | 0 | 294000€ | 4523€ |
2022-12-13 | 7 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 65 | 0 | 300000€ | 4615€ |
2022-05-24 | 9 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 65 | 0 | 290000€ | 4462€ |
2022-12-26 | 43 | ALL DES BOURNOUVIERS | 4 | 82 | 177 | 380000€ | 4634€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DES PIERRES JUMELLES | 6 | 86 | 231 | 375000€ | 4360€ |
2019-06-28 | 5 | ALLEE HULOT DE MAZERNY | 5 | 172 | 615 | 600000€ | 3488€ |
2023-02-28 | 72 | ALL DES BOURNOUVIERS | 6 | 136 | 688 | 395000€ | 2904€ |
2022-09-30 | 68 | AV FOCH | 4 | 90 | 500 | 545000€ | 6056€ |
2022-07-29 | 133 | CHE DE CONFLANS A HERBLAY | 5 | 144 | 1259 | 660000€ | 4583€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DES GALIOTES | 5 | 123 | 369 | 455000€ | 3699€ |
2020-08-20 | 60 | AV FOCH | 4 | 132 | 392 | 509020€ | 3856€ |
2022-12-23 | 58 | CHE DE CONFLANS | 6 | 119 | 485 | 536500€ | 4508€ |
2021-07-26 | 60 | AV FOCH | 6 | 126 | 831 | 616700€ | 4894€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DES GALIOTES | 4 | 133 | 210 | 510000€ | 3835€ |
2019-07-12 | 56 | CHE DE CONFLANS | 5 | 98 | 473 | 398000€ | 4061€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DES GALIOTES | 5 | 103 | 297 | 435000€ | 4223€ |
2021-05-28 | 32 | RUE DES GALIOTES | 5 | 128 | 370 | 543000€ | 4242€ |
2020-07-02 | 24 | RUE DES GALIOTES | 5 | 123 | 348 | 470000€ | 3821€ |
2020-12-29 | 25 | RUE GEORGES MELIES | 3 | 63 | 0 | 265000€ | 4206€ |
2021-05-27 | 3 | PAS DE L'EAU VIVE | 6 | 123 | 330 | 320000€ | 2602€ |
2019-10-12 | 42 | VC MARLENE DIETRICH | 5 | 106 | 158 | 347000€ | 3274€ |
2022-07-19 | 3 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 70 | 466 | 320000€ | 4571€ |
2020-10-07 | 16 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 118 | 307 | 440000€ | 3729€ |
2023-02-21 | 12 | AV DU CHEMIN DE FER | 4 | 93 | 375 | 402655€ | 4330€ |
2022-08-26 | 32 | VC MARLENE DIETRICH | 4 | 78 | 123 | 309000€ | 3962€ |
2020-11-30 | 42 | AV FOCH | 5 | 130 | 663 | 509000€ | 3915€ |
2021-06-08 | 4 | AV PASTEUR | 4 | 67 | 439 | 420000€ | 6269€ |
2022-04-12 | 28 | VC MARLENE DIETRICH | 5 | 106 | 158 | 350000€ | 3302€ |
2022-11-08 | 6 | AV PASTEUR | 5 | 107 | 426 | 380000€ | 3551€ |
2021-09-30 | 19 | ALL DES BOURNOUVIERS | 5 | 93 | 311 | 441506€ | 4747€ |
2022-09-29 | 15 | RUE PSYCHE | 7 | 130 | 401 | 559000€ | 4300€ |
2021-06-30 | 202 | CHE CHENNEVIERES A HERBLAY | 5 | 115 | 553 | 419000€ | 3643€ |
2022-05-17 | 12 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 118 | 420 | 520000€ | 4407€ |
2022-07-08 | 3 | AV FOCH | 6 | 83 | 545 | 600000€ | 7229€ |
2021-10-27 | 26 | RUE DES TROIS MOULINS | 5 | 118 | 372 | 467000€ | 3958€ |
2021-07-01 | 7 | AV PASTEUR | 4 | 124 | 680 | 428000€ | 3452€ |
2020-07-10 | 10 | RUE DES TROIS MOULINS | 6 | 115 | 405 | 448000€ | 3896€ |
2022-08-29 | 14 | VC MARLENE DIETRICH | 4 | 91 | 129 | 322460€ | 3544€ |
2022-12-12 | 36 | AV FOCH | 5 | 103 | 1509 | 630000€ | 6117€ |
2022-07-13 | 341 | CHE DE CONFLANS A HERBLAY | 4 | 120 | 487 | 580000€ | 4833€ |
2022-08-08 | 34 | AV FOCH | 4 | 75 | 1235 | 605000€ | 8067€ |
2021-03-19 | 25 | RUE PSYCHE | 6 | 125 | 413 | 412000€ | 3296€ |
2020-09-29 | 230 | RTE DE CONFLANS | 4 | 73 | 608 | 373000€ | 5110€ |
2022-03-28 | 16 | AV PASTEUR | 5 | 96 | 489 | 402000€ | 4188€ |
2019-08-23 | 213 | CHE CHENNEVIERES A HERBLAY | 6 | 108 | 442 | 410000€ | 3796€ |
2020-10-30 | 9 | IMP DE L AVENIR | 4 | 112 | 692 | 235000€ | 2098€ |
2019-12-13 | 68 | AV DE LA GARE | 3 | 78 | 466 | 355000€ | 4551€ |
2021-10-05 | 2 | IMP DE L AVENIR | 3 | 35 | 262 | 245000€ | 7000€ |
2023-05-31 | 222 | RTE DE CONFLANS | 4 | 91 | 318 | 370000€ | 4066€ |
2022-06-28 | 15 | CHE DE L EMISSAIRE | 5 | 113 | 432 | 448500€ | 3969€ |
2020-11-20 | 216 | CHE CHENNEVIERES A HERBLAY | 4 | 66 | 558 | 150000€ | 2273€ |
2022-06-23 | 16 | RUE AMPHITRYON | 5 | 92 | 458 | 437000€ | 4750€ |
2019-07-08 | 28 | ALL DES BOURNOUVIERS | 4 | 76 | 249 | 349000€ | 4592€ |
2023-06-07 | 38 | RUE DE L'ECOLE DES FEMMES | 5 | 97 | 452 | 440000€ | 4536€ |
2022-02-21 | 17 | RUE DE L'ILLUSTRE THEATRE | 5 | 125 | 408 | 467000€ | 3736€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE L'ECOLE DES FEMMES | 4 | 94 | 391 | 365000€ | 3883€ |
2022-05-25 | 23 | RUE DE L'ECOLE DES FEMMES | 5 | 97 | 417 | 458070€ | 4722€ |
2023-01-19 | 56 | AV DE LA GARE | 3 | 45 | 564 | 262000€ | 5822€ |
2023-04-05 | 9009 | CHE DE L EMISSAIRE | 5 | 61 | 604 | 300000€ | 4918€ |
2023-05-24 | 43 | RUE DE LA COMEDIE FRANCAISE | 4 | 96 | 400 | 417500€ | 4349€ |
2023-04-20 | 7 | RUE AMPHITRYON | 6 | 115 | 400 | 90055€ | 783€ |
2020-08-22 | 46 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 149 | 180000€ | 1800€ |
2019-09-13 | 49 | ALL DES FOUGERES | 5 | 102 | 475 | 380000€ | 3725€ |
2020-11-04 | 12 | IMP SGANARELLE | 4 | 78 | 307 | 388000€ | 4974€ |
2020-08-24 | 11 | RUE DE L'ECOLE DES FEMMES | 5 | 98 | 298 | 371600€ | 3792€ |
2021-09-09 | 9 | ALL DES BOURNOUVIERS | 5 | 93 | 251 | 414615€ | 4458€ |
2019-07-11 | 51 | ALL DES FOUGERES | 5 | 102 | 368 | 399000€ | 3912€ |
2019-05-28 | 12 | CHE DE L EMISSAIRE | 5 | 110 | 869 | 422400€ | 3840€ |
2019-09-13 | 20 | IMP SGANARELLE | 4 | 77 | 300 | 357600€ | 4644€ |
2021-09-14 | 16 | RUE DE L'ECOLE DES FEMMES | 5 | 97 | 297 | 419000€ | 4320€ |
2021-04-02 | 45 | ALL DES FOUGERES | 5 | 139 | 278 | 405000€ | 2914€ |
2019-10-21 | 28 | AV DE LA GARE | 5 | 143 | 0 | 355000€ | 2483€ |
2019-06-21 | 47 | SEN DE L ORME BRULE | 2 | 30 | 771 | 290000€ | 9667€ |
2020-06-08 | 31 | RUE DE LA COMEDIE FRANCAISE | 5 | 113 | 400 | 408000€ | 3611€ |
2020-05-26 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 84 | 194 | 313800€ | 3736€ |
2022-10-04 | 2 | PAS DU SICILIEN | 6 | 127 | 498 | 480000€ | 3780€ |
2020-09-16 | 36 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 74 | 241 | 280000€ | 3784€ |
2021-06-29 | 52 | SEN DE L ORME BRULE | 5 | 129 | 390 | 468000€ | 3628€ |
2019-09-30 | 11 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 75 | 26 | 278000€ | 3707€ |
2021-07-12 | 51 | SEN DE L ORME BRULE | 6 | 156 | 387 | 625900€ | 4012€ |
2023-05-04 | 49 | RUE MICHELET | 4 | 90 | 189 | 350000€ | 3889€ |
2022-03-21 | 6 | ALL DES BOURNOUVIERS | 5 | 93 | 115 | 391200€ | 4206€ |
2020-07-31 | 50 | SEN DE L ORME BRULE | 4 | 106 | 407 | 363500€ | 3429€ |
2020-09-15 | 15 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 83 | 141 | 363650€ | 4381€ |
2021-08-13 | 376 | RTE DE CONFLANS | 4 | 84 | 0 | 317000€ | 3774€ |
2022-07-29 | 376 | RTE DE CONFLANS | 4 | 84 | 0 | 384500€ | 4577€ |
2020-06-29 | 23 | RUE DE LA COMEDIE FRANCAISE | 5 | 103 | 336 | 392500€ | 3811€ |
2021-07-22 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 90 | 40 | 335000€ | 3722€ |
2023-02-17 | 17 | RUE DE LA COMEDIE FRANCAISE | 5 | 103 | 250 | 438500€ | 4257€ |
2020-06-08 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 70 | 0 | 234000€ | 3343€ |
2019-10-22 | 2 | ALL DU CHEVRE FEUILLE | 6 | 101 | 0 | 329900€ | 3266€ |
2019-10-16 | 99 | CHE DE L EMISSAIRE | 6 | 126 | 551 | 2400000€ | 19048€ |
2021-10-29 | 36 | RUE DE LA COMEDIE FRANCAISE | 4 | 93 | 180 | 395700€ | 4255€ |
2022-09-30 | 13 | RUE EMMANUEL BOURNEUF | 3 | 72 | 226 | 335000€ | 4653€ |
2023-01-11 | 38 | RUE DE LA COMEDIE FRANCAISE | 5 | 103 | 240 | 443000€ | 4301€ |
2020-03-05 | 43 | RUE MICHELET | 7 | 170 | 502 | 318000€ | 1871€ |
2020-04-06 | 22 | CHE DU HAUT DES CAILLOUX GRIS | 5 | 153 | 497 | 465000€ | 3039€ |
2020-07-31 | 6 | IMP RIMBAUD | 4 | 74 | 298 | 314000€ | 4243€ |
2021-04-29 | 24 | RUE DE LA COMEDIE FRANCAISE | 6 | 117 | 171 | 408000€ | 3487€ |
2021-02-01 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 70 | 388 | 338000€ | 4829€ |
2020-06-11 | 76 | SEN DE L ORME BRULE | 2 | 35 | 545 | 230000€ | 6571€ |
2021-08-26 | 72 | SEN DE L ORME BRULE | 4 | 90 | 320 | 414000€ | 4600€ |
2020-10-07 | 1 | AV DES CAILLOUX GRIS | 2 | 55 | 479 | 280000€ | 5091€ |
2022-10-28 | 7 | IMP RIMBAUD | 5 | 102 | 59 | 389565€ | 3819€ |
2021-10-12 | 72 | SEN DE L ORME BRULE | 5 | 119 | 192 | 420000€ | 3529€ |